Продажа квартиры находящейся в ипотеке
В последнее время в связи с наступлением кризиса многие граждане взявшие квартиру в ипотеку начали испытать трудности в её погашении. Какие последствия может иметь человек не справившийся с ипотекой? - Потеря квартиры. Происходит это всё не быстро, но верно, поэтому, если человек оказался в сложно ситуации и не может выплачивать суммы за ипотечный кредит, не нужно пытаться игнорировать платежи и не платить, ни к чему хорошему это не приведёт, а только усугубит проблему. Мы оказываем помощь в решении проблем связанных с невозможностью оплачивать ипотечный кредит.
Что будет, если не платить за квартиру взятую в ипотеку?
Рынок ипотечного кредитования находится на подъеме в силу снижения процентных ставок и всё больше и больше людей решают воспользоваться данной возможностью и купить квартиру. Но единственный и самый главный минус кредита, это то, что заёмщик не знает, что будет завтра, через неделю, месяц, год. У многих граждан так и происходит - уволили с работы, уменьшили зарплату, второй член семьи остался без работы и так далее и возможность нести ипотечное бремя сводится к нулю. Квартира уже обжита и считает своим жильём, но это ложное ощущение. Пока долг не погашен, не смотря на то, что квартир находится в собственности, на действия с ней наложены определенные ограничения в силу того, что она является предметом залога. Итогом не выплаты ипотеки будут следующие шаги:
- Обращение взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке;
- Публичные торги инициированные судебными приставами;
- Продажа ипотечной квартиры;
- Выписка прописанных людей из квартиры новым собственником.
Можно ли продать квартиру находящуюся в ипотеки.
Продать квартиру возможно, но только с одновременным погашением кредита перед банком. Для этого необходимо предварительно проговорить все условия с банком, после чего найти такого покупателя, кто будет готов рассматривать вариант покупки квартиры с одновременным выкупом из под залога у банка. Так же покупатель должен будет готов идти на приобретение квартиры через аккредитив с банком. В связи с тем, что процесс согласования с банком обычно занимает от 3 до 4 недель и более, надо найти такого покупателя, кто будет готов ждать, так же стоит отметить, что при такой схеме продажи, квартира обычно продаётся по цене несколько ниже рыночной.
К сожалению ряд банков не готов продавать квартиры из под залога, поэтом мы готовы мы готовы способствовать перекредитованию в другом банке с последующей продажей квартиры.
Лучше не доводить ситуацию до точки не возврата и пытаться решить проблему на стадии её возникновения, обычно банку выгоднее клиента "Задавить" штрафами, пенями, неустойками, что бы продать квартиры и получить большую прибыль.
Срочный выкуп, продажа и перекредитования ипотечной квартиры
Мы оказываем следующие услуги по уменьшению долговой нагрузки:
- Срочный выкуп квартиры с одновременным погашением кредита.
- Продажа квартиры с одновременным погашением кредита.
- Перекредитование с уменьшением кредитной ставки.
Есть вопросы? - звоните!
|
Нравится |
